22 ноября 2016
Ассоциации председателей советов многоквартирных домов провела собрание руководителей Управляющих компаний и ТСЖ в городской администрации Петропавловска в минувший четверг, 17 ноября. Основной вопрос заседания включал разъяснения новых правил оплаты общедомовых нужд и информирования о существующих возможностях снижения расходов на оплату коммунальных услуг, как для УК, так и для жителей города. Мероприятие прошло при участии председателя координационного совета «Ассоциации председателей многоквартирных домов» Алексея Кронова, заместителя председателя ГорДумы Петропавловска Андрея Воровского, руководителей управляющих компаний и ТСЖ краевого центра, Елизова и Вилючинска, а также представителей Центра общественного контроля в сфере ЖКХ и партийного проекта «Управдом».
Необходимость уделить особое внимание качеству работы ОДПУ возникла в связи с тем, что с 1 января 2017 года согласно Федеральному закону от 29.06.2015 №176-ФЗ, расходы на общедомовые нужды (ОДН) будут относиться не к коммунальным, а к жилищным услугам. Кроме того, на Камчатке были установлены нормы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды.
Как подчеркнул Андрей Воровский, с началом действия новых правил, жильцы будут оплачивать не все общедомовые нужды, а только то их количество, которое входит в норматив. Если в доме ОДН будет выше нормы, эти расходы лягут на Управляющие компании.
Руководителям рассказали о необходимости организации собственной службы по мониторингу показаний либо заключения договоров со специализированными организациями, что позволит уберечь жителей от неоправданно высоких платежей за свет, воду и тепло по причине сбоев в работе общедомовых приборов учета.
Подключение дома к системе энергетического мониторинга позволит в реальном времени видеть на интернет-сайте все процессы, происходящие с энергосистемами здания - расход, потребление, нештатные ситуации, выход из строя оборудования и многое другое. Это дает возможность обслуживающей организации оперативно реагировать и вовремя устранять неполадки, которые могут привести к огромным платежам для жителей и Управляющей компании.
В ходе мероприятия была продемонстрирована действующая модель оборудования – ОДПУ и узел погодного регулирования. Участникам рассказали о принципах работы приборов и наглядно показали на экране, как происходит удаленное считывание показаний и регистрация нештатных ситуаций.