30 января 2015
Заседание координационного совета Ассоциации председателей советов многоквартирных домов состоялось в Петропавловске в четверг, 29 января, под председательством заместителя председателя Городской Думы Петропавловска Анатолия Кирносенко. Участие в работе заседания принял Глава городского округа Константин Слыщенко, заместитель Главы администрации краевого центра Виталий Иваненко, представители вилючинского отделения Ассоциации и правозащитной общественной организации «Россия». В качестве приглашенного гостя перед членами совета выступил проректор по учебно-методической работе ФАОУ ДПО «Государственная академия повышения квалификации и переподготовки кадров для строительства и жилищно-коммунального комплекса» Сергей Полыганов.
Представитель академии был приглашен в рамках рассмотрения вопроса о процедуре проведения лицензирования управляющих организаций и, в частности, проведения обязательного экзамена их сотрудников. Напомним, согласно действующему законодательству с 2015 года лицензирование управляющих компаний является обязательным. Получить лицензию организации должны не позднее 1 мая 2015 года, с этого времени деятельность по управлению многоквартирными домами без лицензии не допускается, и будет считаться незаконной.
Как отметил Серей Полыганов, прибывший на полуостров в качестве эксперта по данному вопросу, по его мнению, процедура проведения обязательного экзамена работников компаний, занятых в сфере управления многоквартирными домами, в Камчатском крае на сегодня проходит с существенными задержками, что не может не вызывать обеспокоенности. Он сообщил, что уже определились регионы-передовики, где экзамены прошли уже сотни представителей управляющих организаций, в то время как на Камчатке пока ведется лишь подготовительная работа. Тех площадок, на которых будет проводиться компьютерное тестирование, по мнению эксперта, недостаточно, чтобы успеть в срок. Без этого, в свою очередь, невозможно дальнейшее проведение процедуры лицензирования управляющих организаций.
Заслушав информацию приглашенного эксперта, члены Координационного совета Ассоциации приняли решение направить запрос в Государственную жилищную инспекцию Камчатского края с просьбой предоставить информацию о проведении процедуры лицензирования управляющих компаний в Камчатском крае с разъяснением порядка и сроков ее проведения и ответственности лиц, в частности, членов комиссии по проведению обязательного экзамена.
Комментируя данный вопрос, Глава города Константин Слыщенко отметил, что лицензирование управляющих компаний, с одной стороны, должно позволить определить более работоспособные организации, возможно, положительно повлияет на создание конкуренции в этой среде, а это значит, что компании будут вынуждены предоставлять горожанам более качественные услуги. С другой стороны, это даст право управляющим организациям отказываться от «проблемного жилфонда» (старые дома, дома с большой задолженностью), и в таком случае, ответственность за них будет возложена на муниципалитет, а это значит дополнительные расходы и без того дефицитного городского бюджета. «Мы понимаем, что лицензирование – это требование законодательства, от исполнения которого будет зависеть благополучие жителей нашего города, так как в основном многоквартирные дома в Петропавловске находятся под управлением управляющих компаний, непосредственное управление составляет лишь маленький процент. Поддерживаю решение Ассоциации в том, что нужно запросить информацию о том, на каком этапе этот процесс у нас в городе», - подытожил Константин Слыщенко.
В рамках заседания члены Координационного совет также рассмотрели ход реализации проекта по повышению энергетической эффективности в многоквартирных домах с целью снижения платы за коммунальные услуги. В частности, был рассмотрен пример установки узла погодного регулирования тепловой энергии в доме по адресу Вилюйская, 79. Соответствующее оборудование было установлено в доме 4 декабря прошлого года, и почти за два месяца система показала свою эффективность.
Суть работы системы погодного регулирования состоит в том, чтобы автоматически регулировать температуру теплоносителя, горячей воды и температуру воздуха в помещениях МКД в системе управления отоплением и ГВС дома. Стоимость оборудования вместе с его установкой составила для жильцов дома 230 тысяч рублей. По расчетам жильцов экономия по оплате данных коммунальных услуг составит более 432 тысяч в год. Срок окупаемости прибора - чуть менее 9 месяцев.
По итогам рассмотрения данного вопроса участниками заседания принято решение способствовать распространению опыта жильцов Вилюйской, 79 на другие многоквартирные дома. В связи с чем членам Ассоциации предложено проводить с жителями города разъяснительную работу об эффективности установки приборов учета и внедрения систем энергосбережения в МКД.
В рамках заседания члены координационного совета также заслушали отчет о работе Ассоциации в прошлом году, утвердили план работы на текущий год. В частности, одно из первоочередных мероприятий 2015 года - открытие общественной приемной Ассоциации председателей советов многоквартирных домов, в которую за консультациями по вопросам ЖКХ и благоустройства смогут обращаться все граждане. Общественная приемная была открыта на этой неделе, она расположена по адресу ул. Вилюйская, 115. Время работы: вторник, среда, четверг с 11.00 до 16.00. Тел. для справок 34-05-07.